דירת שני חדרים למכירה בקאטו פאפוס שבאזור פאפוס, קפריסין, בליווי מלא בעברית משלב האיתור ועד קבלת המפתח. הפרויקט מונה 11 יחידות, ומתוכן 10 ממתינות לרוכש.
קאטו פאפוס היא אזור החוף התיירותי של העיר, סמוכה למרינה, לטיילת ולאתרי העתיקות. העיר פאפוס מציעה קרבה לים, נמל תעופה בינלאומי ואתרי מורשת עולמית של אונסקו, לצד רמת מחירים נוחה יחסית לערי החוף האחרות בקפריסין.
הנכס מסומן אצלנו כנכס בעל אופי השקעתי, ומתאים למי שמחפש נכס להשכרה או לעליית ערך לאורך זמן. O.C Real Estate Cyprus מלווה את הרכישה של נכס OC-1004 מול היזם, כולל עורך דין מקומי, בדיקות ורישום, ללא דמי תיווך לרוכש.
This property is sold directly by the developer, which places it on the VAT track rather than the transfer fee track that applies to resale homes. At a starting price of EUR 520,000, the property exceeds the EUR 350,000 value ceiling set for the reduced VAT benefit, so the full 19% rate applies. All conditions and brackets are set out in the Cyprus purchase tax guide.
In Paphos, gross long term rental yields run at roughly 4% to 4.5% on market average. On new developer projects the range we see is 5% to 9%, and yields of 11% and above appear only in managed short term letting schemes. Capital appreciation is estimated at around 7% a year and is never part of the running yield. Apartments of up to two bedrooms are more liquid to let long term and suit buyers looking for running income. You can model a specific scenario in the yield calculator.
The purchase is made with the developer alongside a local lawyer, after checks on the land registry, the permits and the developer's financial standing. There is no buyer commission. We guide the whole process from sourcing to handover, and it can be combined with a guided property tour in Cyprus.
