דירת שני חדרים בפאפוס, קפריסין. הנכס נמכר ישירות מחברת הבנייה, ללא דמי תיווך לרוכש. הפרויקט מונה 7 יחידות, ומתוכן 3 ממתינות לרוכש.
העיר פאפוס מציעה קרבה לים, נמל תעופה בינלאומי ואתרי מורשת עולמית של אונסקו, לצד רמת מחירים נוחה יחסית לערי החוף האחרות בקפריסין.
הייעוד הוא מגורים, כך שהנכס מתאים למי שמתכנן לחיות בקפריסין או לשהות בה חלק מהשנה. לפרטים נוספים על נכס OC-1039, לתוכניות ולמפרט המלא, השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע.
This property is sold directly by the developer, which places it on the VAT track rather than the transfer fee track that applies to resale homes. At a starting price of EUR 490,000, the property exceeds the EUR 350,000 value ceiling set for the reduced VAT benefit, so the full 19% rate applies. All conditions and brackets are set out in the Cyprus purchase tax guide.
In Paphos, gross long term rental yields run at roughly 4% to 4.5% on market average. On new developer projects the range we see is 5% to 9%, and yields of 11% and above appear only in managed short term letting schemes. Capital appreciation is estimated at around 7% a year and is never part of the running yield. Apartments of up to two bedrooms are more liquid to let long term and suit buyers looking for running income. You can model a specific scenario in the yield calculator.
The purchase is made with the developer alongside a local lawyer, after checks on the land registry, the permits and the developer's financial standing. There is no buyer commission. We guide the whole process from sourcing to handover, and it can be combined with a guided property tour in Cyprus.
