רילוקיישן לקפריסין

כל מה שחשוב לדעת על מעבר ומגורים בקפריסין, במקום אחד

רילוקיישן לקפריסין הוא הרבה מעבר לרכישת נכס. הוא כולל הסדרת מעמד חוקי, בחירת אזור מגורים, שיבוץ הילדים במערכת חינוך והשתלבות בקהילה. ריכזנו כאן את התשובות לשאלות שחוזרות אצלנו בכל שיחת ייעוץ עם משפחה ששוקלת את המעבר. רבים קוראים לזה רילוקיישן לקפריסין, אחרים הגירה לקפריסין או פשוט מעבר לקפריסין. השאלות שחוזרות הן אותן שאלות, וריכזנו אותן כאן במקום אחד.

איך מקבלים תושבותהשוואת מסלולי התושבות בקפריסין, מתושבות קבע דרך השקעה ועד מסלולים לנוודים דיגיטליים, בליווי אישי צמוד.קראו עוד ←

להרגיש בבית, הקהילה והחייםקהילה ישראלית חמה, מוסדות חינוך, שירותים ואיכות חיים ים תיכונית שמקלים על ההשתלבות במעבר.קראו עוד ←

למה משפחות ישראליות בוחרות בקפריסין

קפריסין הפכה בשנים האחרונות ליעד המבוקש ביותר בקרב ישראלים ששוקלים מעבר לאירופה, וזה לא מקרה. האי נמצא כארבעים דקות טיסה מישראל, חבר באיחוד האירופי מאז 2004, ומציע אקלים ים תיכוני, ביטחון אישי גבוה ורמת מחירים נוחה יחסית למערב אירופה.

הקהילה הישראלית באי גדלה משמעותית, והריכוז הגדול ביותר נמצא בלימסול. לצידה פועלים מוסדות חינוך בינלאומיים המלמדים באנגלית, שירותי בריאות פרטיים ברמה גבוהה, ואנגלית מדוברת כמעט בכל מקום. בית ספר חדש לקהילה הישראלית נמצא כעת בבנייה בלימסול, לאחר שהתקבלו האישורים מהממשלה הקפריסאית.

בפועל, מעבר מוצלח נשען על שלושה עמודים: מעמד חוקי מוסדר, נכס במיקום שמתאים לאורח החיים שלכם, והשתלבות בקהילה ובמערכת החינוך. אנחנו מלווים את שלושתם, מאיתור הנכס ועד החיבור לאנשי המקצוע בתחום ההגירה.

מה יש במדריךהילדים, השאלה הראשונה של כל הורה · הקהילה הישראלית, איפה היא ומה קורה בה · איפה ישראלים קונים נכסים · תושבות, התנאים ומה באמת צריך · עלות מחיה בקפריסין, המספרים האמיתיים · בריאות · כמה זמן לוקח מעבר לקפריסין, לוח זמנים מעשי · לאן עוברים בפועל, שלושת האזורים שישראלים בוחרים · שאלות ותשובות · מתכננים מעבר

הילדים, השאלה הראשונה של כל הורה

זו השאלה שנשאלת יותר מכל שאלה אחרת, ובצדק. איך הילד ישתלב, ומי יהיו החברים שלו.

התשובה המעשית היא שרוב הילדים הישראלים בקפריסין לא נכנסים למערכת החינוך הציבורית היוונית אלא לבתי ספר פרטיים בינלאומיים שמלמדים באנגלית לפי תוכנית הלימודים הבריטית. זה משנה את כל תמונת ההשתלבות, כי הכיתה כולה מורכבת מילדים שהגיעו ממקומות אחרים, והשפה המשותפת היא אנגלית ולא יוונית.

בפאפוס פועל The International School of Paphos, בית ספר לגילאי 2 עד 18 שמלמד לפי תוכנית הלימודים הלאומית האנגלית ומכין ל IGCSE ול A Levels של קיימברידג'. בכלוראקה, כמה דקות נסיעה מפאפוס, פועל Aspire School בקמפוס חדש שנבנה לצורך.

בלימסול הבחירה רחבה יותר: American Academy Limassol, Heritage Private School ו Foley's School, כולם לפי התוכנית הבריטית ועד A Levels.

עלויות. שכר הלימוד השנתי לשנת 2026 עד 2027 נע בין כ 8,600 אירו לכ 18,550 אירו, תלוי בבית הספר ובשכבת הגיל. בפאפוס יש מסלולים זולים יותר, החל מכ 3,500 אירו לגן חובה וכ 5,400 עד 8,000 אירו ליסודי.

לגבי החברים: הקהילה הישראלית באי גדולה מספיק כדי שהילד ימצא בה חברים דוברי עברית, וקטנה מספיק כדי שהמשפחות מכירות אחת את השנייה. בלימסול פועלים גני ילדים בעברית ובית ספר מרכזי.

חדשות טובות למשפחות ששוקלות מעבר. בית ספר חדש לקהילה הישראלית נמצא כרגע בבנייה בלימסול. האישורים הרגולטוריים מהממשלה הקפריסאית כבר התקבלו והפרויקט בשלב הקמה. עבור משפחות שמתכננות מעבר בשנים הקרובות זהו שינוי משמעותי, כי הוא מרחיב את הבחירה מעבר לבתי הספר הבינלאומיים ומחזק את התשתית הקהילתית בעיר.

הקהילה הישראלית, איפה היא ומה קורה בה

הקהילה גדלה משמעותית בשנים האחרונות. הריכוז הגדול ביותר הוא בלימסול, בין 800 ל 900 משפחות. בלרנקה בין 300 ל 350 משפחות. בפאפוס, ניקוסיה ואיה נאפה המספרים קטנים יותר.

באי פועלים שישה בתי חב"ד. בית חב"ד בלימסול מספק בית כנסת, אוכל כשר, שיעורי תורה וסעודות שבת משותפות. סביב המסגרות האלה נרקמת פעילות קהילתית קבועה: חגים משותפים, ארוחות שבת, אירועי קהילה ומפגשים למשפחות חדשות.

הקהילה גם ממשיכה לבנות את עצמה, ובית הספר החדש שבבנייה בלימסול הוא עדות טובה לכך שמדובר בקהילה שמתבססת ולא בתופעה זמנית. בפועל, משפחה שמגיעה מוצאת מסגרת מוכנה ולא צריכה לבנות אותה מאפס. הרחבנו על כך בעמוד להרגיש בבית בקפריסין.

איפה ישראלים קונים נכסים

יש דפוס ברור, והוא נובע משילוב של קרבה לים, איכות בנייה ותשואה.

פאפוס היא היעד המרכזי לרכישה. בתוכה בולטים קאטו פאפוס, האזור התיירותי הצמוד לים, כלוראקה וגרוסקיפו בפאתי העיר, ואזור Universal שנחשב שקט ומשפחתי. טווח המחירים רחב, החל מכ 170,000 אירו לדירה ועד מיליוני אירו לווילה. ריכזנו הכל במדריך ההשקעות בפאפוס.

לימסול מושכת בעיקר קונים שמחפשים עיר עסקית פעילה, מגדלי יוקרה וקרבה למרכזי העסקים. המחירים גבוהים יותר מפאפוס, ובהתאם גם דמי השכירות. הפרטים במדריך ההשקעות בלימסול.

לרנקה נכנסה לתמונה בשנים האחרונות בזכות מחיר כניסה נמוך יותר, פרויקט הנמל ונמל התעופה הבינלאומי. פרוולה היא דוגמה לאזור מתפתח. ראו מדריך לרנקה.

הבחירה בין הערים היא בעיקר החלטה על אורח חיים: לימסול היא עירונית ותוססת, פאפוס רגועה ומשפחתית, לרנקה נוחה ומחירה נמוך יותר.

תושבות, התנאים ומה באמת צריך

זו השאלה שסביבה מסתובב הכי הרבה מידע שגוי, כי הכללים באמת השתנו כמה פעמים. נתחיל מהבלבול הנפוץ ביותר.

כמה כסף צריך לסגור בבנק

במסלול תושבות הקבע, אין היום דרישת פיקדון כלל. פיקדון סגור של 30,000 אירו לשלוש שנים אכן נדרש בעבר, אבל הוא בוטל בתיקון שנכנס לתוקף ב 2 במאי 2023 ולא הוחזר מאז. עם זאת, אותו תיקון דווקא החמיר את מנגנוני הפיקוח והוסיף חובות דיווח שנתיות. הפירוט בהמשך.

הבלבול הנפוץ הוא בין הסכום הזה לבין דרישת ההכנסה השנתית של 50,000 אירו. אלה שני דברים שונים לגמרי: ההכנסה היא זרימה שנתית שצריך להוכיח, ולא סכום שנסגר בחשבון.

פיקדון כן קיים במסלול אחר, אשרת השהייה הזמנית שמוכרת בשם פינק סליפ. שם נדרשים 10,000 אירו בחשבון קפריסאי בבקשה הראשונה.

שני המסלולים, זה מול זה

פרטים שחשוב לדעת על מסלול תושבות הקבע

הנכס חייב להיות חדש מיזם. נכס יד שנייה אינו עומד בתנאי המסלול, גם אם מחירו גבוה בהרבה. זו הטעות הנפוצה ביותר. הרחבנו על ההבדל בעמוד דירות בקפריסין יד 2.

העברת הכספים מחו"ל. יש להוכיח שהכסף להשקעה הגיע מחשבון פרטי של המבקש או של בן או בת הזוג מחוץ לקפריסין, והועבר לחשבון המוכר בקפריסין. הלוואה מקומית אינה מוכרת.

מקור ההכנסה והוכחתה. ההכנסה חייבת להיות מוכחת באמצעות דוחות מס רשמיים מהמדינה שבה המבקש הוא תושב מס, או באמצעות מכתב מרואה חשבון מוסמך ובלתי תלוי. דפי בנק לבדם אינם מספיקים. הכנסה שמקורה בקפריסין אינה נספרת במסלול רכישת דירה או בית.

ילדים נתמכים. ילדים מתחת לגיל 18 נכללים בבקשה של ההורה. ילדים מעל גיל 18 ועד 25 יכולים להיכלל רק אם הם רווקים, תלויים כלכלית בהורים ולומדים במשרה מלאה במוסד להשכלה גבוהה בחו"ל.

הורים אינם נכללים. החל מתיקון מאי 2023 לא ניתן עוד לכלול את הורי המבקש או את הורי בן או בת הזוג במסגרת הבקשה. הם יכולים להגיש בקשה עצמאית במסלול אחר.

בדיקת יושרה תקופתית. כל המועמדים הבוגרים נדרשים להמציא תעודת יושר פלילית נקייה בעת הגשת הבקשה, ולחדש אותה מדי שלוש שנים לאורך כל תקופת המעמד.

המעמד אינו זהה לתושבות מס. כדי להיחשב תושב מס בקפריסין צריך לעמוד בנפרד בכלל 183 הימים או בכלל 60 הימים.

מה נדרש מדי שנה אחרי קבלת המעמד

קבלת האשרה אינה סוף התהליך. התיקון של מאי 2023 הוסיף מנגנון פיקוח שוטף, ואי עמידה בו מבטלת את האשרה של המבקש ושל כל בני המשפחה. אלה החובות:

מדי שנה. הוכחה שההשקעה עדיין מוחזקת, באמצעות בדיקה בלשכת רישום המקרקעין, והוכחה שכל בני המשפחה מחזיקים בביטוח בריאות בתוקף, אלא אם הם רשומים במערכת הבריאות הציבורית ג'סי.

מדי שלוש שנים. חידוש תעודת היושר הפלילית, עבור המבקש, בן או בת הזוג והילדים הבוגרים.

הכנסה שנתית. כאן דווקא אין חובת דיווח חוזר. נוסח התיקון קובע במפורש שאין צורך להוכיח מדי שנה שההכנסה הנדרשת ממשיכה להתקבל, והדרישה נבדקת בשלב הבקשה.

מכירת הנכס. אם ההשקעה נמכרת בלי שמוחלפת מיידית בהשקעה מקבילה או גבוהה יותר שעומדת בתנאים, האשרה מבוטלת.

שני שינויים חדשים שכדאי להכיר

מ 1 בספטמבר 2026. כל מבקש תושבות קבע ובני משפחתו חייבים לצרף אישורי בדיקות רפואיות. מי שכבר מחזיק אשרת שהייה זמנית והגיש בדיקות בעבר פטור.

מ 1 בינואר 2026. נכנסה לתוקף רפורמת מס מקיפה בקפריסין, ובכלל זה ביטול מס בולים, הפחתת מס הדיבידנד והרחבת הפטורים. במקביל שונה כלל 60 הימים לתושבות מס, והתנאי שאסר להיות תושב מס במדינה אחרת הוסר.

אזרחות

לאחר שבע שנות מגורים חוקיים בקפריסין מתוך עשר השנים שקדמו לבקשה, ובהן שנה אחרונה רצופה, ניתן להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית בהתאזרחות. נדרשת גם ידיעת יוונית ברמה בסיסית. חשוב להבין שהספירה היא של ימים שבהם שהיתם בפועל בקפריסין, ולא של שנות החזקה באשרה.

להשוואה מפורטת של המסלולים ראו מסלולי התושבות בקפריסין, ולליווי מקצועי בתהליך ההגירה.

דיני ההגירה בקפריסין מתעדכנים תדיר, והמידע כאן נכון לאוגוסט 2026 ומיועד להתמצאות כללית בלבד. לפני הגשת בקשה יש להיוועץ בעורך דין הגירה מוסמך בקפריסין. אנחנו מחברים את הלקוחות שלנו לאנשי המקצוע המובילים בתחום.

עלות מחיה בקפריסין, המספרים האמיתיים

משפחה בת ארבע נפשות בלימסול מוציאה בין 4,000 ל 5,000 אירו בחודש ללא מותרות. בפאפוס אותו סכום קונה רמת חיים גבוהה יותר, ובאותו תקציב של דירת חדר בלימסול אפשר לשכור בפאפוס דירת שני חדרי שינה עם נוף לים.

שכר הלימוד בבתי הספר הבינלאומיים הוא סעיף נפרד ומשמעותי, ויש לתכנן אותו מראש.

בריאות

קפריסין מפעילה מערכת בריאות ציבורית בשם ג'סי, ולצידה רפואה פרטית זמינה ואיכותית במחירים נמוכים מהמקובל במערב אירופה. ביטוח בריאות הוא תנאי לקבלת רוב סוגי אשרות השהייה, ורוב הישראלים משלבים ביטוח פרטי עם המערכת הציבורית.

כמה זמן לוקח מעבר לקפריסין, לוח זמנים מעשי

בפועל, משפחה שמתחילה בתהליך היום יכולה להיות בקפריסין עם מעמד מוסדר בתוך שישה עד תשעה חודשים.

לאן עוברים בפועל, שלושת האזורים שישראלים בוחרים

ההחלטה על מעבר לקפריסין היא בעצם שתי החלטות. הראשונה היא אם לעבור, והשנייה, שנשכחת לא פעם, היא לאן. שלוש הערים החופיות מתנהגות אחרת לגמרי מבחינת עלות, אופי החיים והקהילה, וההבדל ביניהן משפיע על התקציב החודשי ועל איכות היום יום הרבה יותר מאשר בחירת הדירה עצמה.

רילוקיישן ללימסול, מרכז העסקים

לימסול היא מרכז העסקים והפיננסים של קפריסין, ובה מרוכזת הקהילה הבינלאומית הגדולה ביותר באי. כאן נמצאים רוב בתי הספר הבינלאומיים, רוב המשרדים של חברות זרות, ורוב הישראלים שעברו לקפריסין מסיבות עסקיות.

זו גם העיר היקרה ביותר בקפריסין, גם בשכירות וגם בעלות המחיה. מנגד, היא מציעה את התשואה הגבוהה ביותר מבין ערי החוף, בין 5.5 ל 6 אחוזים לטווח ארוך, ולכן משפחות שעוברות ורוכשות נכס נוסף להשקעה נוטות לעשות זאת דווקא כאן.

לגבי בית ספר לקהילה הישראלית בלימסול, חשוב לדעת שמדובר בתוכנית ולא במוסד פעיל. מי שהחינוך הוא שיקול מרכזי אצלו צריך לבדוק את הסטטוס העדכני לפני שמקבל החלטת מעבר. פירוט מלא על העיר נמצא במדריך הנדל״ן בלימסול.

רילוקיישן לפאפוס, שקט ועלות נמוכה יותר

פאפוס שקטה יותר מלימסול, וגם זולה יותר, גם ברכישה וגם במחיה השוטפת. יש בה קהילה בריטית ותיקה וגדולה, ולצידה קהילה ישראלית שהולכת וגדלה, מה שמקל על הנחיתה הראשונית.

העיר מתאימה במיוחד למשפחות שמחפשות קצב חיים רגוע, קרבה לים ותקציב מדוד יותר, וכן לזוגות בגיל פרישה. התשואה הממוצעת בפאפוס נמוכה מזו של לימסול, בסביבות 4 עד 4.5 אחוזים, אבל מחיר הכניסה נמוך יותר באופן משמעותי. פירוט מלא נמצא במדריך הנדל״ן בפאפוס.

רילוקיישן ללרנקה, מחיר הכניסה הנמוך ביותר

לרנקה היא הזולה מבין שלוש הערים, והיא גם זו שבה נמצא שדה התעופה הבינלאומי הראשי של קפריסין. עבור מי שמתכנן לטוס לישראל בתדירות גבוהה, או לחיות בין שתי המדינות, זה יתרון יומיומי ולא רק נוחות בזמן הנחיתה.

העיר נמצאת בתהליך התחדשות, ובמרכזו פרויקט הנמל והמרינה. חשוב להתייחס אליו כאל תוכנית בהתהוות ולא כאל עובדה מוגמרת, ולא לבסס עליו לבדו החלטת מעבר. פירוט מלא נמצא במדריך הנדל״ן בלרנקה.

אין עיר אחת שנכונה לכולם. ההבדל בין השלוש הוא בעיקר בשאלה מה מוביל את המעבר, עבודה, חינוך, תקציב או קרבה לישראל, ולכן שווה להכריע בשאלה הזו לפני שמתחילים לחפש נכס.

שאלות ותשובות

כמה כסף צריך לסגור בבנק כדי לקבל תושבות?
במסלול תושבות הקבע, אפס. דרישת הפיקדון של 30,000 אירו בוטלה במאי 2023. מה שנדרש הוא השקעה של 300,000 אירו בתוספת מע"מ בנכס והוכחת הכנסה שנתית של 50,000 אירו ממקור מחוץ לקפריסין. חשוב לא לבלבל בין השניים: 50,000 אירו הם הכנסה שנתית ולא סכום שנסגר בחשבון. פיקדון של 10,000 אירו כן נדרש במסלול הפינק סליפ, שהוא אשרת שהייה זמנית ולא תושבות קבע.

האם הילדים חייבים ללמוד יוונית?
לא. רוב הילדים הישראלים לומדים בבתי ספר בינלאומיים באנגלית לפי התוכנית הבריטית. יוונית נלמדת כשפה נוספת בחלק מבתי הספר.

האם יש בית ספר ישראלי בקפריסין?
בלימסול פועלים גני ילדים בעברית ובית ספר מרכזי, ובית ספר חדש לקהילה הישראלית נמצא כעת בבנייה בעיר לאחר קבלת האישורים מהממשלה הקפריסאית.

כמה זמן טיסה מישראל?
כארבעים דקות. זו אחת הסיבות המרכזיות לכך שמשפחות רבות בוחרות בקפריסין ולא ביעד אירופאי רחוק יותר.

האם אפשר לעבוד בקפריסין עם תושבות הקבע?
מסלול 6(2) אינו מקנה זכות להעסקה מקומית שכירה, וההכנסה הנדרשת חייבת להגיע מחוץ לקפריסין. לבעלי עסקים ולעצמאים יש מסלולים אחרים, וכאן נדרש ייעוץ פרטני.

האם קפריסין חברה באיחוד האירופי?
כן, מאז 2004. המטבע הוא האירו.

כמה עולה נכס מתאים לתושבות?
מינימום 300,000 אירו בתוספת מע"מ, ובנכס חדש שנרכש מיזם. בפאפוס הטווח הזה קונה דירה טובה או וילה קטנה, ובלימסול הוא נקודת הכניסה. אפשר לעיין במאגר הנכסים שלנו.

כמה זמן לוקח מעבר לקפריסין?
משפחה שמתחילה בתהליך היום יכולה להיות בקפריסין עם מעמד מוסדר בתוך שישה עד תשעה חודשים. הרכיב הארוך ביותר הוא דווקא הרישום לבית הספר, שכדאי להתחיל אותו כחצי שנה מראש, ולא הגשת בקשת התושבות עצמה שאורכת בין חודשיים לארבעה. לוח הזמנים המלא מופיע בטבלה למעלה.

כמה עולה לעבור לגור בקפריסין?
צריך להפריד בין עלות הכניסה לבין עלות החיים השוטפת. במסלול תושבות הקבע נדרשת השקעה של 300,000 אירו בתוספת מעמ בנכס, לצד הוכחת הכנסה שנתית של 50,000 אירו ממקור מחוץ לקפריסין. אחרי המעבר, משפחה בת ארבע נפשות בלימסול מוציאה בין 4,000 ל 5,000 אירו בחודש ללא מותרות, ובפאפוס אותו סכום קונה רמת חיים גבוהה יותר. שכר הלימוד בבתי הספר הבינלאומיים הוא סעיף נפרד ומשמעותי שיש לתכנן מראש.

מה צריך כדי לגור בקפריסין באופן קבוע?
שלושה דברים: מעמד חוקי מוסדר, ביטוח בריאות ומקום מגורים. הדרך הנפוצה בקרב משפחות ישראליות היא מסלול תושבות הקבע דרך רכישת נכס, ולצידו קיימים אשרת שהייה זמנית וויזת נווד דיגיטלי. ההשוואה המלאה בין המסלולים מופיעה בסעיף התושבות למעלה.

איך נראים החיים בקפריסין ביום יום?
כמה דברים מקלים על ההשתלבות. האי חבר באיחוד האירופי מאז 2004, המטבע הוא אירו, האנגלית מדוברת כמעט בכל מקום, וטיסה לישראל אורכת כארבעים דקות. יש קהילה ישראלית פעילה, בעיקר בלימסול, עם גני ילדים בעברית ובתי ספר בינלאומיים באנגלית. מערכת הבריאות הציבורית פועלת לצד רפואה פרטית זמינה, ורוב הישראלים משלבים ביניהן.

מתכננים מעבר

המעבר לקפריסין הוא החלטה משפחתית לפני שהוא החלטה פיננסית. אנחנו מלווים משפחות ישראליות לאורך כל התהליך: איתור הנכס הנכון, חיבור לאנשי המקצוע בתחום ההגירה, ובחירת האזור ובית הספר שמתאימים למשפחה.

השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ללא התחייבות או דברו איתנו בווטסאפ, 054-600-4574

שיחת ייעוץ ללא התחייבות · ווטסאפ 054-600-4574