דירת 3 חדרים בפאפוס, קפריסין, מתוך קטלוג הנכסים שאנחנו משווקים באזור. הפרויקט כולל 5 יחידות וכולן זמינות כעת, כך שניתן לבחור קומה, כיוון אוויר ותוכנית דירה.
אזור פאפוס ממשיך להתפתח עם תשתיות חדשות, שכונות מגורים מודרניות וקהילה ישראלית ההולכת וגדלה.
הנכס מוגדר למגורים ומתאים גם כבית שני לחופשות וגם למעבר קבוע לקפריסין. רוצים לראות את נכס OC-1161 מקרוב? אנחנו מארגנים סיורי נכסים מרוכזים בקפריסין ומלווים אתכם לאורך כל התהליך.
הנכס נמכר ישירות מחברת הבנייה, ולכן הוא נמצא במסלול המע"מ ולא במסלול היטל העברת בעלות שחל על נכסי יד שנייה. במחיר המוצא של 640,000 אירו הנכס חורג מתקרת השווי של 350,000 אירו שנקבעה להטבת המע"מ המופחת, ולכן חל עליו מע"מ מלא של 19%. כל התנאים והמדרגות מפורטים במדריך מס הרכישה בקפריסין.
בפאפוס, תשואה ברוטו על השכרה ארוכת טווח נעה סביב 4% עד 4.5% בממוצע השוק. בפרויקטים חדשים מהיזם הטווח שאנחנו רואים הוא 5% עד 9%, ותשואה של 11% ומעלה מופיעה רק בתוכניות ניהול מלונאי לטווח קצר. עליית ערך נאמדת בכ 7% לשנה ואינה חלק מהתשואה השוטפת. דירות שלושה חדרים ומעלה מבוקשות בקרב משפחות ובקרב שוכרים לטווח ארוך. אפשר לבדוק תרחיש ספציפי במחשבון התשואה.
הרכישה מתבצעת מול חברת הבנייה בליווי עורך דין מקומי, לאחר בדיקת רישום הקרקע, ההיתרים ואיתנות היזם. אין דמי תיווך מצד הרוכש. אנחנו מלווים בעברית משלב האיתור ועד קבלת המפתח, וניתן לשלב סיור נכסים מרוכז בקפריסין.
