למגורים או להשקעה: דירת שני חדרים בפאפוס, קפריסין. נכון להיום כל 2 היחידות בפרויקט זמינות, כולל אפשרות בחירה מוקדמת.
הטיילת, החופים והמרינה של פאפוס הופכים אותה ליעד מבוקש לנופש ולהשכרה לטווח קצר.
הנכס מתאים הן לרוכשים פרטיים והן למשקיעים, ונשמח לבחון יחד מה נכון עבורכם. נשמח לשלוח לכם את התוכניות, לוח התשלומים ופרטי ההתקדמות של נכס OC-1150, ולבחון יחד אם הוא מתאים לכם.
הנכס נמכר ישירות מחברת הבנייה, ולכן הוא נמצא במסלול המע"מ ולא במסלול היטל העברת בעלות שחל על נכסי יד שנייה. במחיר המוצא של 450,000 אירו הנכס חורג מתקרת השווי של 350,000 אירו שנקבעה להטבת המע"מ המופחת, ולכן חל עליו מע"מ מלא של 19%. כל התנאים והמדרגות מפורטים במדריך מס הרכישה בקפריסין.
בפאפוס, תשואה ברוטו על השכרה ארוכת טווח נעה סביב 4% עד 4.5% בממוצע השוק. בפרויקטים חדשים מהיזם הטווח שאנחנו רואים הוא 5% עד 9%, ותשואה של 11% ומעלה מופיעה רק בתוכניות ניהול מלונאי לטווח קצר. עליית ערך נאמדת בכ 7% לשנה ואינה חלק מהתשואה השוטפת. דירות עד שני חדרים נזילות יותר להשכרה ארוכת טווח ומתאימות למי שמחפש הכנסה שוטפת. אפשר לבדוק תרחיש ספציפי במחשבון התשואה.
הרכישה מתבצעת מול חברת הבנייה בליווי עורך דין מקומי, לאחר בדיקת רישום הקרקע, ההיתרים ואיתנות היזם. אין דמי תיווך מצד הרוכש. אנחנו מלווים בעברית משלב האיתור ועד קבלת המפתח, וניתן לשלב סיור נכסים מרוכז בקפריסין.
