למגורים או להשקעה: וילת 4 חדרים בפרווליה שבמחוז לרנקה. מתחם סגור של וילות יוקרה, 27 וילות זמינות מתוך 40. המגרשים נעים בין 600 ל 850 מטר רבוע והשטח הבנוי בין 120 ל 160 מטר רבוע. במתחם בריכה, מגרש פאדל, מכון כושר, מועדון דיירים, גן משחקים ושמירה. חמש דקות נסיעה משדה התעופה של לרנקה ושתי דקות הליכה מהחוף.
קפריסין מציעה שילוב של אקלים ים תיכוני, חברות באיחוד האירופי ומרחק של כשעת טיסה מישראל, ולכן היא יעד מרכזי לרוכשים ישראלים.
ניתן להתאים את הנכס למגורים או להשקעה, בהתאם לצרכים שלכם. נכס OC-1158 משווק על ידי O.C Real Estate Cyprus ברכישה ישירה מהיזם, ללא דמי תיווך לרוכש ובליווי מלא בעברית עד קבלת המפתח.
הנכס נמכר ישירות מחברת הבנייה, ולכן הוא נמצא במסלול המע"מ ולא במסלול היטל העברת בעלות שחל על נכסי יד שנייה. במחיר המוצא של 445,000 אירו הנכס חורג מתקרת השווי של 350,000 אירו שנקבעה להטבת המע"מ המופחת, ולכן חל עליו מע"מ מלא של 19%. כל התנאים והמדרגות מפורטים במדריך מס הרכישה בקפריסין.
בלרנקה, תשואה ברוטו על השכרה ארוכת טווח נעה סביב 4.5% בממוצע השוק. בפרויקטים חדשים מהיזם הטווח שאנחנו רואים הוא 5% עד 9%, ותשואה של 11% ומעלה מופיעה רק בתוכניות ניהול מלונאי לטווח קצר. עליית ערך נאמדת בכ 7% לשנה ואינה חלק מהתשואה השוטפת. וילות מתאימות בעיקר לשימוש עצמי, לבית שני ולהשכרה עונתית, ופחות להכנסה חודשית קבועה. אפשר לבדוק תרחיש ספציפי במחשבון התשואה.
הרכישה מתבצעת מול חברת הבנייה בליווי עורך דין מקומי, לאחר בדיקת רישום הקרקע, ההיתרים ואיתנות היזם. אין דמי תיווך מצד הרוכש. אנחנו מלווים בעברית משלב האיתור ועד קבלת המפתח, וניתן לשלב סיור נכסים מרוכז בקפריסין.
